# Huis te koop in Herselt for € 495.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSVC0 ## Description Deze uitstekend onderhouden woning in Bergom (Herselt) is rustig gelegen in een doodlopende straat en biedt een aangename combinatie van ruimte, comfort en natuur. Met een perceel van 917 m² en een bewoonbare oppervlakte van 215 m² (conform EPC) is dit een ideale thuis voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning. Bosdomein Hertberg, het kasteel de Merode en het uitgestrekte Merodegebied bevinden zich in de omgeving en nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Tegelijk geniet je van goed bereikbare voorzieningen, met een kleuter- en lagere school in Bergom en het winkel- en voorzieningenaanbod van Westerlo nabij. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met gastentoilet, een gezellige leefruimte met zit- en eethoek en een keuken die enkele jaren geleden werd vernieuwd en uitgerust is met alle comfort. Daarnaast zijn er een praktische wasplaats met douchekamer en een inpandige garage. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot vier slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, badkamermeubel en toilet. De slaapkamers bieden ook mogelijkheden als bureau, hobbyruimte of logeerkamer. Een bergzolder, bereikbaar via een luik, zorgt voor extra opbergruimte. De noordwestelijk georiënteerde tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of kinderen te laten spelen. Dankzij een poort aan de achterzijde is de tuin ook langs achter bereikbaar, handig voor fietsen en tuinmateriaal. De woning is instapklaar en beschikt over EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Kom samen met ons deze woning ontdekken. Contacteer Dupont Vastgoed via 015 15 15 15 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 215m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 917m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 1.026 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 313kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250415-0003578194-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 917m² - **Woonoppervlakte**: 215m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Badkamermeubel, ligbad & toilet. - **Waskamer**: Met doucheruimte. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Heide 31, 2230 Herselt ## Contact - **Dupont Vastgoed** - Dorpsstraat 62A, 2221 BOOISCHOT - Phone: 015 15 15 15 - Website: