Huis te koop in Herselt voor € 325.000 Zimmo‑code: LSX65
€ 325.000
192m² woonoppervlakte
2.332m² grondoppervlakte
Bouwjaar 1964
Het energielabel is EPC F
Stap 76, 2230 Herselt
Te renoveren woning met 3 slaapkamers te koop in Herselt
Interesse in dit pand? Neem voor bijkomende informatie rechtstreeks contact op met Olivier Boon via +32 468 35 17 50 of . Een bezoek inplannen kan eenvoudig via www.copandi.be .
Net buiten het centrum van Herselt staat deze alleenstaande woning op een uniek terrein van 23,32 are, georiënteerd op het zuiden. De tuin kijkt uit over open velden en groen, terwijl het centrum van Herselt zich op wandelafstand bevindt. De woning dateert van 1964 en biedt enorm veel ruimte, potentieel én een ligging die steeds unieker wordt.
Binnen beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van 190 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers kom je binnen in de inkomhal, met toegang tot de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken die mits renovatie volledig bij de leefruimte kan betrokken worden. Daarnaast zijn er een badkamer, wasplaats, apart toilet, ruime berging en een veranda.
Op de eerste verdieping bevinden er zich drie ruime slaapkamers en één kleinere kamer, geschikt als bureau of eventueel als badkamer op het verdiep. Via deze verdieping is er ook toegang tot een ruime zolder van 41 m², die mits de nodige aanpassingen kan ingericht worden als extra woonruimte. Kortom, deze woning is ruim voldoende voor een gezin op zoek naar ruimte en groeipotentieel.
De grote troef is natuurlijk buiten, hier geniet je van een grote zuidgerichte tuin met een diepte van ruim 200m en uitzicht op de open velden en het groen. Een garage en voldoende parkeergelegenheid zorgen ook voor praktisch comfort.
Het buitenschrijnwerk combineert hout en aluminium met enkel en dubbel glas. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming met radiatoren op stookolie. Het pand heeft EPC-label F (671 kWh/m²) en valt onder de renovatieverplichting, wat kansen biedt om de woning energetisch grondig te verbeteren. Het potentieel is groot, met als grootste troef de tuin met zicht.
De ligging in Herselt combineert rust met bereikbaarheid: je zit op wandelafstand van groen en natuur, terwijl de invalswegen richting Aarschot, Herentals en Geel vlot bereikbaar zijn. Lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op een korte afstand, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor wie zowel landelijk wonen als bereikbaarheid belangrijk vindt.
Heb je interesse om deze woning met ruime tuin en enorm potentieel zelf te komen bekijken? Neem gerust contact op met Olivier via of via 0468/35.17.50. U kunt ook zelf een afspraak inplannen via onze digitale kalender op onze website.
Wenst u een gratis waardebepaling van uw eigendom? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.
Zuidgerichte tuin van 23 are met uitzicht over velden en groen 3 ruime slaapkamers + zolder met potentieel Vrijstaande garage Ligging nabij centrum Herselt Vlotte bereikbaarheid
