# Under option - Appartementsgebouw te koop in Herstal with 2 slaapkamers Zimmo code: L7UUP ## Description Dit RENDEMENTS pand is in uitstekende staat en genereert een MAANDELIJKSE huurinkomsten van € 3.513 (een NETTO rendement van ongeveer 8%). Op de BEGANE GROND: één appartement met 2 slaapkamers en één studio. Op de EERSTE verdieping: 2 studio's, waarvan één met terras. Op de TWEEDE verdieping: 2 studio's. Momenteel zijn alle UNITS VERHUURD (met geschreven huurcontracten). Het appartement op de BEGANE GROND heeft SEPARATE meters (water, gas en elektriciteit). De andere meters zijn gemeenschappelijk en de elektrische installatie is IN ORDE. Energiedocument G nr. 20170517004475 Energiedocument G nr. 20170517006499 Energiedocument G nr. 20170517004785 Energiedocument G nr. 20170517004656 Energiedocument G nr. 20170517004984 Energiedocument G nr. 20170517005071 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 253m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 753kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20170517004475 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 159m² - **Woonoppervlakte**: 253m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceeldiepte**: 27m - **Gevelbreedte**: 7m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 70m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 17,62m² - **Slaapkamer 2**: 17,36m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Grande Foxhalle 63, 4040 Herstal ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: