# Appartement te koop in Herstal for € 235.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LJPSR ## Description Prachtig, recent appartement van 72 m², gelegen op de 2e verdieping van een appartementencomplex met lift. Het bestaat uit een inkomhal, een lichte leefruimte, een keuken met toegang tot het terras, 2 slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. Het appartement is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming op gas via vloerverwarming. De tellers zijn individueel (water, gas en elektriciteit). U kunt optioneel een beveiligde parkeerplaats kopen voor € 15.000 extra. Er kan een keuken worden geïnstalleerd vóór de overdracht van het eigendom, tegen meerprijs. Energieprestatiecertificaat (EPC): B – nr. 20251218512513 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 235.000 - **Woonoppervlakte**: 72m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 235.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 9.386kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 107kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251218512513 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gaz ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 72m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 11,35m² - **Slaapkamer 2**: 12,67m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Laixheau 3/21, 4040 Herstal ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: