# Appartementsgebouw te koop in Herstal for € 324.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LMDYZ ## Description Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en rendabel object: dit prachtige appartementencomplex is volledig conform alle bouwvoorschriften. Het bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden met eigen ingangen en meters. Op de begane grond bevindt zich een appartement met 2 slaapkamers en een patio van 28 m², die momenteel wordt verhuurd voor €800 per maand. Op de bovenverdiepingen is een ruim duplexappartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers, dat ook wordt verhuurd voor €900 per maand (en vanaf 1 januari beschikbaar komt, waardoor u de huur kunt aanpassen of het zelf kunt betrekken). Twee kelderruimtes in de ondergrondse verdieping maken het geheel compleet. Wat betreft de technische aspecten: het gebouw is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming op gas met individuele boilers en een conform elektriciteitsnetwerk. Dit object biedt een netto rendement van ongeveer 5% en heeft bovendien het voordeel dat u de appartementen afzonderlijk kunt kopen, en dat u in aanmerking komt voor verlaagde overdrachtsbelasting (3%) op een deel van het pand. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 324.000 - **Woonoppervlakte**: 204m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 324.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 20.562kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 277kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200902009531 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 51kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 0m² - **Woonoppervlakte**: 204m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 210m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 4,16m² - **Slaapkamer 1**: 17,32m² - **Slaapkamer 2**: 20,61m² - **Slaapkamer 3**: 14,2m² - **Slaapkamer 4**: 21m² - **Slaapkamer 5**: 14m² - **Keuken**: 9,79m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Place du 12e de Ligne 9, 4040 Herstal ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: