# Under option - Appartementsgebouw te koop in Herstal with 11 slaapkamers Zimmo code: LPGD8 ## Description EasyHome a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception situé à Herstal: deux superbes maisons de maîtres réunies sur une seule et même parcelle, offrant un potentiel remarquable aussi bien pour une grande famille souhaitant vivre spacieusement que pour un investisseur avisé en quête d'un projet de colocation rentable. Avec ses 11 chambres, ses 4 salles de bains et un bel espace extérieur, ce bien dispose d'une configuration idéalement pensée pour accueillir de nombreux habitants dans un confort optimal. Reprises sur un seul titre de propriété, ces deux entités offrent une souplesse d'utilisation rare: occupez l'ensemble ou exploitez-le en colocation, les possibilités sont multiples. Idéalement situé au cœur de Herstal, à proximité immédiate de toutes les commodités — commerces, transports en commun, écoles et grands axes routiers — ce bien bénéficie d'une localisation stratégique qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Ces deux grandes maisons de maîtres n'attendent plus que vous. N'hésitez pas à nous contacter au 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite. Prix: 349.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 424m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 11 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 650kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260610015967 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 121kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 505m² - **Woonoppervlakte**: 424m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 13m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal slaapkamers**: 11 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 5 - **Douches**: 5 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 195m² - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 13m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 2**: 14m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 3**: 15m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 4**: 18m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 5**: 20m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 6**: 19m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 7**: vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 8**: vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 9**: vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 10**: vloerbekleding: hout - **Keuken**: 29m² - **Tuin**: 195m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Large Voie 90 et 92, 4040 Herstal ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: