# Under option - Appartement te koop in Herstal with 2 slaapkamers Zimmo code: LQGED ## Description Fantastisch gelegen in het centrum van Herstal, op de 4e verdieping van een appartementencomplex met lift, dit appartement van circa 80 m² bestaat uit een inkomhal, vestiaire, een lichte leefruimte en een keuken met toegang tot het balkon. 2 slaapkamers van 14 en 12 m², een douchekamer en een apart toilet. De woning omvat tevens een kelder. Het is mogelijk om een garage aan te schaffen voor een meerprijs van € 15.000. De ramen zijn van aluminium, enkel en dubbel glas, er is een parlofoon aanwezig, het appartement is voorzien van centrale verwarming op stookolie met calorimeters en heeft een eigen elektrische meter (conform de voorschriften). EPC C, nr. 20260610028881. Maandelijkse kosten van € 386, inclusief de voorschotten voor verwarming en water, onderhoud van de gemeenschappelijke delen, werkkapitaal en reservefonds. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 149.000 - **Woonoppervlakte**: 77m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 149.000 - **KI**: € 961 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 23.949kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 251kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260610028881 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 62kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 77m² - **Bouwjaar**: 1973 - **Conditie**: Goede staat - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 8 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 70m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14,22m² - **Slaapkamer 2**: 11,96m² - **Keuken**: 10,94m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Place Jean Jaurès 32/42, 4040 Herstal ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: