# Appartement te koop in Herstal for € 175.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSG6X ## Description Dit appartement met twee slaapkamers is ideaal gelegen nabij het Coronmeuseplein in Herstal, aan de rand van Luik en vlakbij het tramstation. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor €710 per maand, wat een interessante investering oplevert, maar het is ook perfect als eerste woning. Het bevindt zich op de tweede verdieping en bestaat uit: een inkomhal van 7 m², een berging van 1 m², een leefruimte van 34 m² met open keuken, slaapkamer 1 van 15 m², slaapkamer 2 van 14 m², een doucheruimte van 10 m², een wasruimte van 4 m² en een balkon van 4 m². Buiten: 1 parkeerplaats. Technische informatie: PVC-ramen met dubbel glas. Individuele centrale verwarming op gas. Afzonderlijke gas- en elektriciteitsmeters. EPC: Label G – Certificaatnummer: 20240116011984. Mis deze kans niet, plan vandaag nog een bezichtiging! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 84m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 64.505kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 686kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240116011984 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 125kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 84m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Openbaar vervoer**: 800m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14,69m² - **Slaapkamer 2**: 13,64m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Derrière Coronmeuse 38 bus 22, 4040 Herstal ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: