# Appartement te koop in Herstal for € 175.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSG73 ## Description Ideaal gelegen nabij het Coronmeuseplein in Herstal, aan de rand van Luik en vlakbij het tramstation, dit appartement met 2 slaapkamers wordt momenteel verhuurd voor €664 per maand en vormt dus een al winstgevende investering, maar is ook perfect geschikt als eerste aankoop. Het bevindt zich op de tweede verdieping en bestaat uit: een inkomhal van 7 m², een doucheruimte van 10 m², een wasruimte van 4 m², een leefruimte van 33 m² met een open, volledig ingerichte keuken, slaapkamer 1 van 11 m², slaapkamer 2 van 14 m², en een balkon van 4 m². Buiten: 1 parkeerplaats. Technische informatie: dubbelwandige PVC-ramen. Individuele centrale verwarming op gas. Afzonderlijke meters voor gas, elektriciteit en water. EPC: Label G — Certificaatnummer: 20240227013190. De elektrische installatie is conform de voorschriften. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 79m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 70.689kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 743kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240227013190 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 136kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 79m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Openbaar vervoer**: 800m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 10,7m² - **Slaapkamer 2**: 14,19m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Derrière Coronmeuse 38 bus 21, 4040 Herstal ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: