# Appartement te koop in Herstal for € 175.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSG9K ## Description UITERST GUNSTIG GELEGEN nabij het plein van Coronmeuse in Herstal, aan de ingang van Luik en vlakbij het tramstation. Dit appartement met 2 slaapkamers is momenteel verhuurd voor €714 per maand, wat een aantrekkelijke investering oplevert. Het is ook ideaal als eerste woning. Het bevindt zich op de tweede verdieping en bestaat uit: een inkomhal van 8 m², een wasruimte van 4 m², een doucheruimte van 10 m², een woonkamer van 33 m² met open, volledig ingerichte keuken, slaapkamer 1 van 11 m² en slaapkamer 2 van 14 m². Daarnaast is er nog een balkon van 3 m². Buiten: 1 parkeerplaats. Technische informatie: dubbel glas in PVC-ramen. Individuele centrale verwarming op gas. Afzonderlijke gas- en elektriciteitsmeters. Energieprestatiecertificaat (EPC): label G — certificaatnummer: 20240227015246. Maak snel een afspraak om dit appartement te bezichtigen! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 80m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 63.894kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 647kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240227015246 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 118kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 80m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 250m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 10,95m² - **Slaapkamer 2**: 13,96m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Derrière Coronmeuse 30 bus 21, 4040 Herstal ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: