# Appartement te koop in Herstal for € 145.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSG9R ## Description Deze woning heeft een ideale ligging, dichtbij het plein van Coronmeuse in Herstal, aan de rand van Luik en vlakbij het tramstation. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en wordt momenteel verhuurd voor €771 per maand, wat al een mooi rendement oplevert. Het is tevens perfect geschikt als eerste woning. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en is als volgt ingedeeld: inkomhal van 2 m², leefruimte van 36 m² met open keuken, slaapkamer 1 van 9 m², slaapkamer 2 van 11 m², douchekamer van 3 m², wasruimte van 2 m². Buiten: 1 parkeerplaats. Technische informatie: dubbele beglazing in PVC-ramen. Individuele centrale verwarming op gas. Afzonderlijke gas- en elektriciteitsmeters. Energieprestatiecertificaat (EPC): label C — certificaatnummer: 20240227017978. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 145.000 - **Woonoppervlakte**: 67m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 145.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 16.400kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 195kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240227017978 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 36kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 67m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 800m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 11,23m² - **Slaapkamer 2**: 11,23m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Derrière Coronmeuse 30 bus 12, 4040 Herstal ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: