# Appartement te koop in Herstal for € 159.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSG9Y ## Description Deze woning heeft een ideale ligging in de buurt van het Coronmeuseplein in Herstal, aan de rand van Luik en vlakbij het tramstation. Het is een appartement met 2 slaapkamers dat momenteel wordt verhuurd voor €400 per maand, wat al een rendabele investering oplevert. Het is ook perfect als eerste woning. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft de volgende indeling: inkomhal van 10 m², ingerichte keuken van 10 m², wasruimte van 4 m², toilet van 1 m², berging van 1 m², slaapkamer 1 van 11 m², slaapkamer 2 van 12 m², woonkamer van 34 m² en balkon van 5 m². Buiten: 1 parkeerplaats. Technische informatie: PVC-ramen met dubbel glas. Individuele gasgestookte centrale verwarming. Afzonderlijke gas- en watermeters. Energieprestatiecertificaat (EPC): Label G — Certificaatnummer: 20240227015157. De elektrische installatie is conform de voorschriften. Maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 159.000 - **Woonoppervlakte**: 83m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 159.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 57.037kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 641kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240227015157 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 117kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 83m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Openbaar vervoer**: 110m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 11,42m² - **Slaapkamer 2**: 11,58m² - **Keuken**: 9,74m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Derrière Coronmeuse 30 bus 22, 4040 Herstal ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: