# Appartement te koop in Herstal for € 178.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSGAJ ## Description IDEALE gelegen nabij het plein van Coronmeuse in Herstal, aan de rand van Luik en vlakbij het tramstation. Dit appartement met 2 slaapkamers wordt momenteel verhuurd voor €814 per maand, waardoor het een rendabele investering is, maar ook perfect geschikt als eerste aankoop. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en bestaat uit: een hal van 4 m², een badkamer van 5 m², een wasruimte van 1 m², slaapkamer 1 van 14 m², slaapkamer 2 van 12 m², een ingerichte keuken van 6 m², een woonkamer van 38 m² en een prachtig terras van 30 m². Buiten: 1 parkeerplaats. Technische gegevens: PVC-kozijnen met dubbel glas. Individuele centrale verwarming op gas. Individuele gas- en elektriciteitsmeters. EPC: Energieklasse B – Certificaatnummer: 20240227020742. Een bezichtiging is zeker aan te raden! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 178.000 - **Woonoppervlakte**: 82m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 178.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 11.587kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 118kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240227020742 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 22kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 82m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 800m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13,6m² - **Slaapkamer 2**: 12,29m² - **Keuken**: 6,2m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Derrière Coronmeuse 30 bus 11, 4040 Herstal ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: