# Commercieel gebouw te koop in Herstal for € 999.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LOLOV ## Description UITZONDERLIJKE KANS – STRATEGISCH GELEGEN BEDRIJFSPAND IN HERSTAL Dit bedrijfspand heeft directe toegang tot de belangrijkste snelwegen en garandeert daarmee een optimale logistiek en zichtbaarheid voor uw bedrijf. Veelzijdig potentieel: Perfect geschikt voor een MKB-bedrijf, ondernemer of investeerder, dit unieke pand combineert woonruimte met uitgebreide professionele ruimtes. Samenstelling van het complex: Woning/Kantoor (3 slaapkamers): Een functionele woning met 3 ruime slaapkamers, momenteel ingericht als kantoorruimte en biedt flexibiliteit en comfort voor uw team of als bedrijfsverblijf. Grote werkplaats (± 1800 m²): Een uitgebreide werkplaats met een ideale plafondhoogte, gemakkelijke toegang voor vrachtwagens en een inspectieput, een onmisbare tool voor onderhoud en productie. Opslagruimte (± 200 m²): Extra opbergruimte die praktisch en veilig is om uw voorraadbeheer te optimaliseren. Perceel (± 977 m²): Een aangrenzend perceel dat mogelijkheden biedt voor landschapsarchitectuur of parkeergelegenheid. Mis deze kans niet om een compleet en strategisch gelegen bedrijfspand aan te schaffen! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 999.000 - **Woonoppervlakte**: 2.344m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.559m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 22 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1959 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 999.000 - **KI**: € 9.307 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 169.345kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 652kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240611011810 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 163kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.559m² - **Woonoppervlakte**: 2.344m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1959 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 24m - **Perceeldiepte**: 42m - **Gevelbreedte**: 54m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 9 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 21 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.100m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 29,38m² - **Studieruimte**: 57,99m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Michel Duchatto 45+, 4040 Herstal ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: