Commercieel gebouw te koop in Herstal voor € 229.000 Zimmo‑code: LQVGR

Commerce + duplex loués au cœur d’Herstal: 1.850 €/mois!

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC COMMERCE ET DUPLEX A HERSTAL
Nigel IMMO vous présente cette belle opportunité d’investissement, idéalement située à Herstal, à proximité immédiate de l’Hôpital André Renard, des commerces, transports et axes.
L’immeuble se compose d’un vaste rez commercial comprenant un espace comptoir, une salle polyvalente, une cuisine, un cellier, un WC ainsi que plusieurs espaces de stockage en sous-sol. Une seconde salle polyvalente se trouve à l’étage.
Le commerce est loué depuis 2023 dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, pour un loyer de 1.200 €/mois.
La partie résidentielle comprend un spacieux duplex de plus de 100 m², composé d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC et de différents espaces de rangement.
Le duplex est loué depuis 2018 pour 650 €/mois et a un PEB: F.
Revenus locatifs totaux: 1.850 €/mois, soit 22.200 €/an.
Revenu cadastral: 1.990€.
Immeuble entièrement loué
Situation stratégique
Revenus immédiats
Beaux volumes
Excellent potentiel d’investissement
Toiture de 2018
Une opportunité à découvrir rapidement avec Nigel IMMO!
Libre: en fonction des locataires
Faire offre à partir de 229.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Toon nummer
Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.