# Under option - Gemengd gebruik te koop in Herstal with 2 slaapkamers Zimmo code: K6013 ## Description Dit pand bestaat uit een complex met alle benodigde vergunningen en is momenteel verdeeld in 2 commerciële ruimtes (43 m² en 59 m²) met afzonderlijke ingangen (er is een stedenbouwkundige vergunning om het om te bouwen tot 1 appartement) + een appartement van 94 m² met 2 slaapkamers op de eerste verdieping. Het pand beschikt over een binnentuin van 43 m². Dit gebouw heeft een ideale ligging, dichtbij scholen, openbaar vervoer, snelwegen en de toekomstige tramlijn van Herstal. De ramen zijn voorzien van dubbel glas in houten kozijnen, er zijn 2 elektrische meters met twee tarieven, 2 gasmeters en 1 watermeter met tussenmeters. Energieprestatiecertificaat: F - Nr. 20220617025161. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 212m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 195m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 984 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 58.608kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 501kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220617025161 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 95kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 195m² - **Woonoppervlakte**: 212m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 8,95m - **Perceeldiepte**: 24m - **Gevelbreedte**: 8m - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 49m² - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Openbaar vervoer**: 20m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7,34m² - **Slaapkamer 1**: 20,72m² - **Slaapkamer 2**: 13,82m² - **Keuken**: 11,66m² - **Tuin**: 49m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue du Grand Puits 67/69, 4040 Herstal ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: