# Under option - Huis te koop in Herstal with 3 slaapkamers Zimmo code: L4PTP ## Description Gelegen nabij het centrum van Herstal, een ruime, gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, een binnenplaats en een parkeerplaats. Op de begane grond bestaat de woning uit een inkomhal, een ruime woonkamer van 30 m² en een ingerichte keuken met toegang tot de buitenruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal met een slaapkamer van 16 m² en een douchekamer van 12 m². Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers (15 m² en 16 m²) met een gemeenschappelijke toegang tot de dressing. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas (Vaillant-ketel), dubbel glas (2021), een recent dak en een waterontharder. De elektrische installatie is conform. Er zijn nog enkele afwerkingen nodig (trap, verlichting, balustrades, douchewand, wastafel, enz.). Energieprestatiecertificaat (EPC): D, nummer 20260410035229. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 260.000 - **Woonoppervlakte**: 127m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 98m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 260.000 - **KI**: € 1.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 44.673kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 274kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260410035229 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 50kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 98m² - **Woonoppervlakte**: 127m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 9m - **Perceeldiepte**: 9m - **Gevelbreedte**: 9m - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16,32m² - **Slaapkamer 2**: 15,44m² - **Slaapkamer 3**: 15,83m² - **Keuken**: 16,16m² ## Address Rue Brixhe 56, 4040 Herstal ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: