# Gemengd gebruik te koop in Herstal for € 139.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LCRV9 ## Description Biedingen vanaf €139.000,- Kelder van ±12 m²: -Wijnkelder van ±10 m², Gelijkvloers van ±145 m²: -Woonkamer met laminaatvloer van ±23 m², -Hal met tegelvloer en ruimte voor wasmachines van ±11 m², -Keuken met tegelvloer van ±9 m² met kasten, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en spoelbak, -Wasruimte met tegelvloer van ±21 m², -Werkplaats met tegelvloer van ±30 m² met apart toilet, -Hal met tegelvloer van ±6 m², -Berging met tegelvloer van ±26 m², -Tuin op het westen gelegen, Eerste verdieping van ±53,5 m²: -Nachthal met laminaatvloer van ±7 m² met inbouwkast, -Slaapkamer 1 met laminaatvloer van ±11,5 m², -Badkamer met tegelvloer van ±5 m² met douche, toilet en wastafel, -Slaapkamer 2 met laminaatvloer van ±20 m², DIVERS: Hoofddak in metaal (niet geïsoleerd), dak van de bijgebouwen (geïsoleerd met glaswol) in metaal en roofing, enkel glas in houten kozijnen en dubbel glas in PVC-kozijnen, centrale gasverwarming, Vaillant-ketel met warmwaterproductie ±2023, afzonderlijke gas-, elektra- en watermeters, riolering. Momenteel verhuurd voor €400/maand. *De eigenaar behoudt zich het recht voor om het beste bod te kiezen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 139.000 - **Woonoppervlakte**: 127m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 435m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 139.000 - **KI**: € 718 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 37.109kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 356kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250808021539 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 435m² - **Woonoppervlakte**: 127m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Address Rue du Grand Puits 71, 4040 Herstal ## Contact - **SCHMIDTIMMO** - Avenue Louis Libert 1, 4920 Aywaille - Phone: 04 246 00 00 - Website: