# Huis te koop in Herstal for € 369.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LK5T1 ## Description Betoverende en ruime woning met een stijlvolle indeling (+/- 416 m² volgens het energieprestatiecertificaat) in uitstekende staat, met tal van mogelijkheden voor aanpassingen, 3 slaapkamers (met potentieel voor meer), terrassen, tuin en garage, ideaal gelegen in Herstal. De woning is als volgt ingedeeld: Kelder: kelders. Gelijkvloers: ruime inkomhal met apart toilet, bureau (+/- 21 m²), garage (+/- 27 m²) met gemotoriseerde sectionaalpoort. Eerste verdieping: overloop met apart toilet, gezellige en lichte woonkamer met houtkachel (+/- 42 m²), eetkamer met volledig uitgeruste open keuken (+/- 27 m²) (inductiekookplaat, afzuigkap, microgolfoven, oven, stoomoven, warmhoudlade, koffiemachine, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, spoelbak), nachthal, 3 slaapkamers (+/- 12, 17 en 20 m²), waarvan één met douchekamer (douche en wastafel), badkamer (ligbad, wastafel, toilet) en een dressing. Tweede verdieping: ruime zolder (+/- 118 m²) die eventueel kan worden omgebouwd en een bergzolder (+/- 44 m²). Buiten: 2 prachtige terrassen en een vlakke tuin. Centrale verwarming op stookolie, 3 omkeerbare airconditioners, dubbele beglazing in PVC met gedeeltelijk elektrische rolluiken, alarmsysteem, 42 fotovoltaïsche panelen. Kadastraal inkomen: € 2.070. Energieprestatiecertificaat: B, E spec: 142 kWh/m²/jaar, Totaal energieverbruik: 58.920 kWh/jaar, nummer 20260120021701. De verstrekte informatie is louter indicatief en niet bindend. Ideaal voor een gezin! Zeer goede algemene staat! Een kans om te grijpen! www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 369.000 - **Woonoppervlakte**: 416m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 369.000 - **KI**: € 2.070 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 142kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260120021701 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 416m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Uitstekende staat - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 42m² ## Address Rue Célestin Demblon, 190, 4040 Herstal ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: