# Gemengd gebruik te koop in Herstal for € 185.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LLTUO ## Description L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte idéalement situé Place Jean Jaurès 20 à Herstal, dans une zone à forte activité commerciale. Cet emplacement bénéficie d’une excellente visibilité, d’un important passage piéton et automobile, et d’un accès aisé aux transports en commun ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: vaste surface commerciale d’environ 160 m² offrant une belle visibilité et un fort potentiel pour toute activité indépendante. Premier étage: plusieurs pièces (actuellement non définies) pouvant être aménagées en logement comprenant deux à trois chambres, une salle de bain, un espace de vie ainsi qu’une terrasse d’environ 55 m². Le futur acquéreur pourra librement repenser l’aménagement selon son projet. Cet immeuble présente de nombreux atouts: situation exceptionnelle sur la place principale de Herstal, grande surface commerciale, logement à potentiel à l’étage, et vaste terrasse. Il conviendra parfaitement à un investisseur ou à un indépendant souhaitant combiner commerce et habitation dans un cadre central et animé. Caractéristiques techniques: Châssis: simple vitrage Électricité: à définir PEB: G – Espec 709 kWh/m².an – E totale 200.997 kWh/an – numéro 20251012002394 Le bien profite d’un environnement dynamique, entouré de commerces, restaurants, écoles et arrêts de bus, à seulement quelques minutes du centre de Liège. Vous souhaitez prévoir une visite ou recevoir plus d’informations? Contactez-nous dès maintenant: 04/250.02.61 demande@skyimmo.be www.skyimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 185.000 - **Woonoppervlakte**: 205m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 200m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 185.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 709kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 709kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251012002394 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 283kg CO²/m² - **Info verwarming**: niet geïnstalleerd ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 200m² - **Woonoppervlakte**: 205m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 13m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Place Jean Jaurès 20, 4040 Herstal ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: