# Under option - Huis te koop in Herstal with 2 slaapkamers Zimmo code: LN028 ## Description L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison bel étage de caractère, offrant un potentiel brut exceptionel, situé une impasse très calme où reigne une bonne ambiance de voisinage. Elle se compose comme suit: RDC: Vaste hall (9) - garage (16) - local chaufferie (10)- 2 caves (14 et 7) donnant sur la terasse et pouvant être réaménager 1er étage: Living (23) pouvant être ouvert sur la cuisine (8)- chambres (13)+ chambre enfant/bureau (7)- Terrasse avec accès au jardin Extérieur: le bien est composé de 2 terrasses et dans très grand jardin ensoleillé Le bien dispose également d'un spaceux garage pourvu en électricité Toiture: Bon état Chauffage: central au gaz Châssis: double vitrage en aluminium PEB: G - E. spec: 974 Wh/m2.an - E. total: 73 092 kWh/an - Numéro: 20260405008074 Électricité: En attente de réception Laissez-vous séduire par ce quartier où règnent tranquillité et qualité de vie, ainsi que par cette maison au potentiel d’aménagement. Avec ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle représente une opportunité rare de créer un lieu de vie qui vous ressemble. Plus qu’une simple maison, c’est un véritable investissement dans votre confort et votre bonheur futur. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations? Contactez-nous au: - 04/250.02.61 - demande@skyimmo.be *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 145.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 446m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 145.000 - **KI**: € 857 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 73.092kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 974kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260405008074 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 177kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 446m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 10m - **Gevelbreedte**: 10m - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 330m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Keuken**: 8m² - **Tuin**: 330m² - **Terras**: 17m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Jean-Joseph Maclot 33, 4040 Herstal ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: