# Under option - Huis te koop in Herstal with 2 slaapkamers Zimmo code: LNJ44 ## Description Volledig gerenoveerde rijtjeswoning, ideaal gelegen in de buurt van scholen, bushaltes en snelwegen. Op het gelijkvloers bevinden zich een ingerichte keuken en een lichte woonkamer met toegang tot het terras van 16 m² en de tuin. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, een slaapkamer van 12 m² en een douchekamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer. De woning beschikt bovendien over een kelder, dubbel glas in PVC-ramen en centrale verwarming op gas. De elektrische installatie is conform (tweevoerteller). Kadastraal inkomen: 292 €. Mis deze kans niet om dit ideale pand te bezichtigen, perfect voor investeerders of als eerste woning. EPC: C - nr. 20250828013779 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 189.000 - **Woonoppervlakte**: 71m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 151m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 189.000 - **KI**: € 292 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 19.818kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 248kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250828013779 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 46kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 151m² - **Woonoppervlakte**: 71m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 4m - **Perceeldiepte**: 36m - **Gevelbreedte**: 4m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 100m² - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 50m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8,98m² - **Slaapkamer 1**: 12,46m² - **Slaapkamer 2**: 16,03m² - **Keuken**: 12,33m² - **Tuin**: 100m² - **Terras**: 14m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue du Tige 139, 4040 Herstal ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: