# Under option - Huis te koop in Herstal with 5 slaapkamers Zimmo code: LO1AC ## Description Ruime woning van 212 m² bewoonbare oppervlakte, met 4 tot 5 slaapkamers. De woning biedt tal van mogelijkheden en beschikt over een grote garage en tuin. De woning is gelegen nabij de toegangsweg naar Hauts Sarts. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal, open keuken met toegang tot de tuin, leefruimte, badkamer (ligbad, wastafel, toilet), kantoor of slaapkamer, grote wasruimte die uitkomt op een speelruimte of extra kleine woonkamer. Eerste verdieping: Overloop en 2 slaapkamers. Tweede verdieping: Overloop en 2 slaapkamers. Kelder: 2 kelders. Buiten: Voortuin, garage en achtertuin. Kenmerken: Verisure alarmsysteem, regenwaterput, conform elektriciteitsinstallatie, geïsoleerd dak, centrale verwarming op gas met een ketel uit 2013, volledig gerenoveerd afvoersysteem, dubbele beglazing (PVC en hout), gevelbekleding op de achter- en zijgevel. OPMERKING: Ideaal voor een groot gezin, of mogelijkheid om enkel op het gelijkvloers te wonen voor mensen met beperkte mobiliteit. Mogelijkheid tot uitoefening van een professionele activiteit in de garage. Onroerende voorheffing: € 352. EPC E n° 20260430026489 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 212m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 634m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 352 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 87.045kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 424kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260430026489 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 78kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 634m² - **Woonoppervlakte**: 212m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 16m - **Perceeldiepte**: 17m - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 420m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.100m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6,13m² - **Slaapkamer 1**: 18,4m² - **Slaapkamer 2**: 19,16m² - **Slaapkamer 3**: 17,99m² - **Slaapkamer 4**: 21,99m² - **Slaapkamer 5**: 18m² - **Keuken**: 13,64m² - **Studieruimte**: 17,67m² - **Tuin**: 420m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Rue Rogivaux 159, 4040 Herstal ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: