# Huis te koop in Herstal for € 379.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOLLS ## Description Prachtige en ruime nieuwbouw halfopen woning, gelegen in Herstal, bouwjaar 2025 (ca. 300 m² volgens het energieprestatiecertificaat), met 3 slaapkamers, kantoor, terras, garage en tuin, gelegen in een rustige straat. De indeling is als volgt: Gelijkvloers: ruime inkomhal (ca. 17 m²), kantoor (ca. 10 m²), apart toilet, garage voor 2 auto's (ca. 40 m²) met een gemotoriseerde sectionaalpoort en kelder. Eerste verdieping: nachthal, apart toilet, ruime leefruimte (ca. 71 m²) met open keuken, voorzien van alle moderne apparatuur (koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak), met toegang tot een terras van ca. 18 m² en de tuin. Tweede verdieping: nachthal, 3 slaapkamers (ca. 15, 15 en 17 m²) en badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet), wasruimte. Aluminium ramen met dubbel glas, gasverwarming, ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Energieprestatiecertificaat: B, specifieke energieconsumptie: 87 kWh/m²/jaar, totale energieconsumptie: 26.070 kWh/jaar, nummer 20250824002237. Kadastraal inkomen: 1.922 euro, totale oppervlakte (grond): 436 m². Prijs exclusief kosten (btw 21%, notariskosten, enz.). De verstrekte informatie is louter indicatief en niet bindend. Mis deze kans niet! www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 379.000 - **Woonoppervlakte**: 300m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 436m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 379.000 - **KI**: € 1.922 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 87kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250824002237 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 436m² - **Woonoppervlakte**: 300m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Uitstekende staat - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 18m² ## Address Rue Christophe 50, 4040 Herstal ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: