# Under option - Huis te koop in Herstal with 11 slaapkamers Zimmo code: LPGD9 ## Description EasyHome heeft het genoegen om dit bijzondere pand in Herstal aan u te presenteren: twee prachtige herenhuizen op één en hetzelfde perceel, met een opmerkelijk potentieel voor zowel een groot gezin dat ruim wil wonen als voor een slimme investeerder die op zoek is naar een winstgevend project voor gedeelde bewoning. Met 11 slaapkamers, 4 badkamers en een mooie buitenruimte, heeft dit pand een ideale indeling om veel bewoners in optimaal comfort te huisvesten. Omdat beide woningen onder één eigendomsakte vallen, bieden ze een zeldzame flexibiliteit: u kunt het hele complex zelf bewonen of het als gedeelde woning verhuren; de mogelijkheden zijn legio. Ideaal gelegen in het hart van Herstal, dichtbij alle voorzieningen – winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke verkeersaders –, geniet dit pand van een strategische locatie die zowel gezinnen als investeerders zal aanspreken. Deze twee grote herenhuizen wachten op u. Neem nu contact met ons op via 084/77.00.43 om een bezichtiging te plannen. Prijs: € 349.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaren. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 424m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 505m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 11 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 650kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260610015967 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 121kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 505m² - **Woonoppervlakte**: 424m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 13m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal slaapkamers**: 11 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 5 - **Douches**: 5 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 195m² - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 13m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 2**: 14m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 3**: 15m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 4**: 18m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 5**: 20m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 6**: 19m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 7**: vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 8**: vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 9**: vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 10**: vloerbekleding: hout - **Keuken**: 29m² - **Tuin**: 195m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Large Voie 90 et 92, 4040 Herstal ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: