# Under option - Huis te koop in Herstal with 2 slaapkamers Zimmo code: LPLJH ## Description JNP Immobilier presenteert met genoegen deze woning op een ideale locatie, dichtbij alle voorzieningen (scholen, winkels, bussen, snelweg, enz.). Deze woning zal u betoveren door de lichtinval en de uitstekende ligging. De indeling bestaat uit een inkomhal, een open woonkamer die naadloos overgaat in de keuken met toegang tot buiten, een toilet, 2 slaapkamers en een badkamer. Buiten kunt u genieten van een prachtige tuin van 18 m² met toegang tot de garage. Een kelder completeert het geheel. Ideaal als eerste aankoop of investering (potentieel huurinkomen €850 per maand, exclusief kosten)! Wacht niet langer en ontdek zelf de mogelijkheden! Neem contact met ons op via 04 377 33 10 of info@jnp.immo _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 169.000 - **Woonoppervlakte**: 89m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 115m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 169.000 - **KI**: € 590 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 28.099kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 266kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260623009569 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 49kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 115m² - **Woonoppervlakte**: 89m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 91m - **Winkels**: 1.100m - **School**: 600m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Keuken**: 11m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Pierre-Joseph Antoine 29, 4040 Herstal ## Contact - **JNP Immobilier** - Avenue Rogier 19, 4000 liege - Phone: 043773310 - Website: