# Huis te koop in Herstal for € 195.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQ5S5 ## Description Immobilière Borremans presenteert u deze charmante woning met twee gevels, die een opknapbeurt nodig heeft en ideaal gelegen is in Herstal. Deze woning ligt dicht bij alle voorzieningen en biedt tal van mogelijkheden voor indeling en renovatie. De indeling is als volgt: een woonkamer, een eetkamer die aansluit op de half-ingerichte keuken. Dankzij de ruimte is het mogelijk om de woonkamer af te scheiden en er zo een slaapkamer op het gelijkvloers te creëren. U vindt er ook een nachthal met toegang tot twee grote slaapkamers van 14 en 20 m², een douchekamer met toilet, en kelders onder het gehele oppervlak van de woning. Buiten is er een prachtige tuin van 262 m² met een terras op het westen, een tuinhuisje en een tweede toilet. Technische kenmerken: - Houten en aluminium kozijnen, enkele en dubbele beglazing - Rolluiken overal - Dak in goede staat - Centrale verwarming op stookolie - Elektriciteit niet conform Energieprestatiecertificaat (EPC) G: 521 kWh/m².jaar – 62.060 kWh/jaar – unieke code: 20260701044702 Wilt u in een aangename omgeving wonen en toch dicht bij alle voorzieningen zijn? Dan is deze woning perfect voor u! Mogelijkheid om te profiteren van het verlaagde registratierecht van 3% (onder bepaalde voorwaarden). Informatie en bezoeken: 0478/21.31.02 De informatie wordt verstrekt ter informatie en is niet bindend. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 119m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 328m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **KI**: € 771 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 62.060kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 521kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260701044702 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 15.341kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 328m² - **Woonoppervlakte**: 119m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 262m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 400m - **School**: 1.500m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Keuken**: 16m² - **Tuin**: 262m² - **Terras**: 12m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Rue des Naiveux 45, 4040 Herstal ## Contact - **Immobilière Borremans** - Avenue de la Resistance 7 bus 6, 4300 Waremme - Phone: 019/58.77.81 - Website: