# Under option - Huis te koop in Herstal with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ5US ## Description EasyHome presenteert met plezier deze aangename woning in Herstal, met een tuin en een ideale indeling voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gebruiksgemak. Bij het binnenkomen ontdekt u een inkomhal die toegang geeft tot een garage van 9 m² en een lichte leefruimte bestaande uit een woonkamer met open keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een badkamer en een wasruimte. Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee mooie slaapkamers van elk 14 m². De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer van bijna 30 m², die eveneens kan worden ingericht als bureau, speelkamer of andere multifunctionele leefruimte, afhankelijk van uw wensen. Buiten geniet u van een aangename tuin met terras, ideaal om te ontspannen met familie en vrienden. De woning is gunstig gelegen in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Technische kenmerken: Nieuw dak Pelletverwarming PVC-ramen met dubbele beglazing Conforme elektrische installatie EPC: unieke code 20230111022872 (nieuw EPC-certificaat in opmaak) Een kans die u niet mag missen! Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem contact op met EasyHome Luik via +32 4 295 60 59. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 105m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 156m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **KI**: € 456 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 48.925kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 423kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260713007874 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 170kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Pellets - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 156m² - **Woonoppervlakte**: 105m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 4m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 80m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 750m - **School**: 650m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 31m² - **Waskamer**: 4m² - **Keuken**: 14m² - **Garage**: 9m² - **Tuin**: 80m² - **Terras**: 9m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Félix Chaumont 113, 4040 Herstal ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: