# Huis te koop in Herstal for € 485.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQUS3 ## Description Prachtige en ruime villa (+/- 210 m² volgens het energieprestatiecertificaat), 4 slaapkamers, 3 garages, terras en tuin, gelegen nabij het centrum van Herstal in een rustige straat. De indeling is als volgt: Kelder: kruipruimte. Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, ruime woonkamer met open keuken (+/- 51 m²) met directe toegang tot een groot terras (+/- 43 m²) en de mooie tuin, wasplaats en bergruimte (+/- 10 en 14 m²), ruime garage voor 2 auto's (+/- 43 m²) en aparte garage (+/- 24 m²). Eerste verdieping: nachthal (+/- 19 m²), 4 slaapkamers (+/- 8, 15, 15 en 16 m²), badkamer (ligbad, dubbele wastafel, wc). Zolder (+/- 43 m²) eventueel in te richten. Centrale verwarming op stookolie, PVC-ramen met dubbel glas en rolluiken, zonnepanelen, houtkachel in de woonkamer, alarmsysteem, poort. Energieprestatiecertificaat: C, E. Specificatie: 223 kWh/m²/jaar, totale energieconsumptie: 46.754 kWh/jaar, nr. 20260727026193. Kadastraal inkomen: 1.620 euro, totale oppervlakte van het perceel: 762 m². Een prachtige kans die u niet mag missen! De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 762m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2000 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 - **KI**: € 1.620 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 223kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260727026193 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 762m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Bouwjaar**: 2000 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 3 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 43m² ## Address Rue Léonard Jelotte, 21, 4040 Herstal ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: