# Huis te koop in Herstal for € 239.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRMYZ ## Description Ontdek deze goed onderhouden en instapklare halfvrijstaande woning op een rustige locatie, met de voordelen van directe nabijheid tot het station van Herstal (7 minuten lopen), het natuurgebied van Bellevue en Bernalmont (2 minuten lopen) en de tramhalte Coronmeuse (12 minuten lopen). De begane grond bestaat uit een inkomhal die leidt naar een woonkamer en eetkamer, aangevuld met een ingerichte keuken, een veranda en toegang tot de buitenruimte, een badkamer en een apart toilet. Een praktische garage is bereikbaar zowel via de Rue des Renards als vanuit de tuin. De slaapverdieping is verdeeld over twee niveaus: op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, terwijl de tweede verdieping perfect is ingericht als een royale zolderkamer. De woning beschikt ook over een kelder met twee kelders, waarvan één als stookruimte dient. Qua technische voorzieningen is de woning uitgerust met houten kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming op gas en een conform elektriciteitsinstallatie (tot 2051). EPC: D - nr. 20230628022520. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Woonoppervlakte**: 186m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 146m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 - **KI**: € 780 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 58.583kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 339kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230628022520 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 62kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 146m² - **Woonoppervlakte**: 186m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 26m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 16m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,64m² - **Slaapkamer 1**: 17,92m² - **Slaapkamer 2**: 17,72m² - **Slaapkamer 3**: 40,61m² - **Keuken**: 20,66m² - **Tuin**: 16m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Champs des Oiseaux 159, 4040 Herstal ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: