# Huis te koop in Herstal for € 240.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRNMM ## Description Ruime halfvrijstaande woning in een ideale ligging, vlakbij alle voorzieningen (scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegtoegangen). De indeling is als volgt: Gelijkvloers: een inkomhal, woonkamer, keuken en apart toilet. Eerste verdieping: de slaapverdieping bestaat uit 3 slaapkamers, een badkamer en een toilet. Tweede verdieping: 2 extra slaapkamers, perfect voor kinderen, een werkkamer of een ouderlijke suite. Zolder: aanvullende opbergruimte. Kelder: 2 kelders die praktische opslagruimte bieden. Buiten: een binnenplaats en een tuin. Centrale verwarming op gas. Houten en PVC-ramen met dubbel glas. Dak in goede staat. EPC: F - nr. 20250515025267 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 240.000 - **Woonoppervlakte**: 183m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 169m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1934 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 240.000 - **KI**: € 961 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 101.220kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 452kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250515025267 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 83kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 169m² - **Woonoppervlakte**: 183m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1934 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 29m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 82m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 100m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6,22m² - **Slaapkamer 1**: 12,1m² - **Slaapkamer 2**: 16,35m² - **Slaapkamer 3**: 17,29m² - **Slaapkamer 4**: 16,84m² - **Slaapkamer 5**: 25,37m² - **Keuken**: 13,48m² - **Zolder**: 33,56m² - **Tuin**: 82m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Louis Demeuse 28, 4040 Herstal ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: