# Huis te koop in Herstal for € 139.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRQYU ## Description Gelegen in het centrum van Herstal, dicht bij alle voorzieningen, scholen en winkels, is dit pand (voorheen een winkel) met tal van mogelijkheden voor gebruik: woonhuis (na aanvraag van vergunning), winkelpand of kantoorruimte... De begane grond bestaat uit een ruimte van 29 m², gevolgd door een ruimte van 37 m² met toegang tot een betegeld terras van 36 m² en een tuin. De tweede verdieping bestaat uit een hal, 2 kamers van respectievelijk 26 en 12 m², een douchekamer en een toilet. Er is één kelder in de ondergrond. De ramen zijn van dubbel glas met PVC-kozijnen, de verwarming is centrale gasverwarming en de elektriciteitsmeter heeft een dag-/nachttarief. Energieprestatiecertificaat (EPC): E, nummer 20231207015888. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 139.000 - **Woonoppervlakte**: 108m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 192m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 139.000 - **KI**: € 1.090 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 22.013kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 368kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231207015888 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 67kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 192m² - **Woonoppervlakte**: 108m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Perceeldiepte**: 43m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 81m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Openbaar vervoer**: 600m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 25,69m² - **Slaapkamer 2**: 12,07m² - **Tuin**: 81m² - **Terras**: 36m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Elisa Dumonceau 29, 4040 Herstal ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: