# Huis te koop in Herstal for € 79.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LRV0K ## Description Maison pleine de potentiel au cœur d’Herstal avec des équipements techniques neufs! Située au calme, dans une impasse pédestre, à seulement ± 500 m de la gare d’Herstal, cette maison atypique séduira les amateurs de rénovation et d’aménagement sur mesure. Commerces, transports, écoles et commodités sont accessibles à pied. Le bien se développe sur plusieurs niveaux et offre une configuration originale laissant libre cours à votre imagination. Composition: Rez-de-chaussée: séjour de ± 27 m² donnant accès à une cour de ± 11 m²; 1er étage: chambre de ± 13 m² et espace/couloir de ± 8 m²; 2e étage:salle de douche à équiper de ± 22 m². La maison dispose du nouveau chauffage central au gaz avec pompe à chaleur, climatisation, de châssis dv en pvc, toiture neuve! Installation électrique non conforme. PEB G – 512 kWh/m².an Un bien à repenser selon vos envies, idéal pour un premier achat, un projet personnel ou les amateurs de rénovation. Libération: à l’acte Faire offre à partir de 79.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 79.000 - **Woonoppervlakte**: 88m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 49m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 79.000 - **KI**: € 257 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 45.094kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 512kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220117010443 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 94kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 49m² - **Woonoppervlakte**: 88m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 4m - **Gevelbreedte**: 4m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 400m - **Winkels**: 600m - **School**: 700m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 22m², douche - **Slaapkamer**: 13m² - **Woonkamer**: 27m² - **Terras**: 11m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Champ des Oiseaux 51, 4040 Herstal ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 bus A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: