# Huis te koop in Herstal for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSBED ## Description Ruime woning met 3 slaapkamers (bouwjaar 2010) met tuin en garage, gelegen in de heuvels van Herstal. Deze charmante, recente woning in goede staat bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in de gewilde wijk van Herstal. Indeling gelijkvloers: inkomhal, garage, praktische wasruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, en een veelzijdige bijbouw. Eerste verdieping: mooie leefruimte, ingerichte keuken en apart toilet. Tweede verdieping: nachthal met 2 slaapkamers en een badkamer met douche. Derde verdieping: derde slaapkamer onder het dak. Centrale verwarming op gas, PVC-ramen met dubbel glas. Energieprestatiecertificaat (EPC): B - nr. 20260924005488 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 156m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2010 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 931 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 26.921kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 144kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260924005488 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 27kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 156m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Perceeldiepte**: 31m - **Gevelbreedte**: 4,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 103m² - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5,13m² - **Slaapkamer 1**: 16,49m² - **Slaapkamer 2**: 13,82m² - **Slaapkamer 3**: 27,1m² - **Keuken**: 13,5m² - **Tuin**: 103m² - **Terras**: 32m² ## Address Rue Verte 129, 4040 Herstal ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: