# Huis te koop in Herstal for € 360.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSLLN ## Description Ontdek deze prachtige, goed onderhouden halfvrijstaande woning. Dankzij de ideale ligging combineert het huis comfort met ruime leefruimtes en moderne voorzieningen. Gelijkvloers (de leefruimte): op de begane grond bevindt zich een inkomhal, een royale en gezellige woonkamer, en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras. U vindt er ook een apart toilet en een berging. Eerste verdieping (de slaap- en werkkamerruimte): De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich tevens een complete badkamer, een dressing (die als 4e slaapkamer kan dienen) en een bergruimte. Op het -1 niveau (de nutsvoorzieningen en buitenruimte): een garage, een wasplaats met directe toegang tot de tuin, een stookruimte, een werkplaats en nog een extra berging. De technische pluspunten: De woning is ontworpen voor uw comfort en energiebesparing: Verwarming: centrale verwarming op gas en een houtkachel, PVC-kozijnen met dubbel glas en elektrische rolluiken. Energie: 16 zonnepanelen. Buiten: privé parkeerplaats. Energieprestatiecertificaat (EPC): klasse C (nr. 20260929029710). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 360.000 - **Woonoppervlakte**: 166m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 400m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 360.000 - **KI**: € 1.264 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 55.613kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 206kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260929029710 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 36kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 400m² - **Woonoppervlakte**: 166m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 10m - **Perceeldiepte**: 40m - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 294m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 300m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6,55m² - **Slaapkamer 1**: 10,61m² - **Slaapkamer 2**: 8,53m² - **Slaapkamer 3**: 10,28m² - **Keuken**: 14,81m² - **Studieruimte**: 14,65m² - **Tuin**: 294m² - **Terras**: 21m² ## Address Rue sur les Thiers 266, 4040 Herstal ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: