# Huis te koop in Herstal for € 99.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSM8N ## Description U zult ongetwijfeld verliefd worden op dit prachtige pand, gelegen in het hart van een park van 2.773 m² met veel privacy. Een echte oase van rust, prachtig aangelegd met bomen en bloemen, en voorzien van diverse zonneterrassen. De hoofdwoning is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: Entreehal, ruime, lichte woonkamer, volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en een badkamer met apart toilet. Verdieping: 3 mooie slaapkamers en een tweede badkamer. Pluspunten en voorzieningen: PVC-ramen met dubbel glas, centrale verwarming op stookolie, airconditioning, waterontharder, alarmsysteem, videofoon en garage met elektrische poort. Aparte bijgebouw aan de achterkant: Volledig uitgerust met woonkamer, keuken, slaapkamer, douche, wasruimte, dubbel glas en gasverwarming. Ideaal voor gasten, als werkplaats of voor een vrij beroep. 3 flexibele aankoopmogelijkheden (Marktwaarde: ongeveer € 400.000) Klassieke aankoop voor € 350.000 met recht van opstal (huurprijs in overleg). Klassieke aankoop voor € 250.000 met het behoud van vruchtgebruik. Lijfrente (aanpasbaar): Eenmalige betaling van € 99.000 en een maandelijkse rente van € 1.200 voor twee personen (geboren in 1948 en 1949), met een maximale looptijd van 10 jaar. EPC: F (nr. 20260506026869) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 99.000 - **Woonoppervlakte**: 199m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.773m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 99.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 60.393kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 460kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260506026869 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 114kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.773m² - **Woonoppervlakte**: 199m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1961 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 12m - **Perceeldiepte**: 100m - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.645m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 300m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16,15m² - **Slaapkamer 2**: 12,65m² - **Slaapkamer 3**: 12,65m² - **Slaapkamer 4**: 11,31m² - **Keuken**: 13,92m² - **Tuin**: 2.645m² - **Terras 1**: 31m² ## Address Rue de la Baume 27, 4040 Herstal ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: