# Gemengd gebruik te koop in Hertain for € 359.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: L8ONO ## Description TE KOOP – Commercieel pand met magazijn, opslagruimte en veel potentieel vlakbij de grens Ideaal gelegen aan de Frans-Belgische grens, biedt dit ruime commerciële pand, aangeboden door Agence Leclercq, een unieke kans voor een bedrijf dat wonen, opslag en/of handel combineert. Dit veelzijdige pand beschikt over een royale woonruimte in combinatie met een magazijn, afgesloten garageboxen en een carport, perfect voor het opslaan van materialen, goederen of voertuigen. Indeling van de begane grond: Entreehal, technische ruimte, kantoor, doorgangshal, doucheruimte, slaapkamer, woonkamer, keuken, stookruimte, apart toilet. Een bijgebouw leidt naar de carport en de opslagboxen, waardoor er gemakkelijke toegang is tot de opslagzones. Op de verdieping: Nachthal, badkamer met apart toilet, keuken, ruime living, twee slaapkamers waarvan één in een mezzanine, kleedkamer. Kelder: Kelderruimte ideaal voor extra opslag. Het pand beschikt bovendien over een aangrenzend magazijn en commerciële ruimte, die rechtstreeks vanuit het huis toegankelijk zijn, ideaal voor ambachtelijk werk, een winkel met voorraad, een ondernemer of een zelfstandige. Technische kenmerken: Houtkachel, centrale verwarming op stookolie, goede structurele staat. EPC: E – 386 kWh/m².jaar – theoretisch jaarlijks verbruik: 56.604 kWh Certificaatnummer: 20230126011171 Een pand met veel potentieel, dat diverse mogelijkheden biedt voor gebruik (opslag, bedrijfsactiviteit, gemengd wonen en werken). Goed geregistreerd onder nummer 6236458. Heeft u een waardebepaling van uw huis of appartement nodig voordat u overweegt iets te kopen? Onze taxaties zijn gratis, eerlijk en vrijblijvend! Wij staan ​​voor u klaar van maandag tot zaterdag. Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op eventuele biedingen voor hun pand. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 359.000 - **Woonoppervlakte**: 265m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 478m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 359.000 - **KI**: € 1.317 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 56.604kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 386kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230126011171 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 478m² - **Woonoppervlakte**: 265m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 8m² - **Slaapkamer 3**: 19m² - **Studieruimte**: 17m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Chaussée de Lille 898, 7522 Hertain ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: