# Magazijn te koop in Hertsberge for € 1.045.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRSMJ ## Description Grote loods met burelen, 3 garages, ruime buitenruimte en woning te koop in Hertsberge Deze veelzijdige eigendom in Hertsberge biedt een ideale combinatie van wonen en werken en is bijzonder geschikt voor zelfstandigen, ondernemers of bedrijven die nood hebben aan ruime opslagplaats en kantoorruimte op één locatie. De woning is toegankelijk via een inkomhal met gastentoilet. Vanuit de inkomhal bereikt u de 2 slaapkamers en de badkamer. Verder beschikt de woning over een ruime leefruimte en een keuken. Buiten is er een oprit met plaats voor 2 wagens, een ruime voortuin en een grote achtertuin. Via een afzonderlijke oprit krijgt u toegang tot het bedrijfsgedeelte met de loods, burelen en 3 garages. De burelen, met een totale oppervlakte van ca. 184 m², zijn bereikbaar via een trap. De kantoorruimte bestaat uit een keuken, toilet, 5 afzonderlijke burelen en een vergaderruimte.  De loods heeft een oppervlakte van ca. 558 m² en biedt tal van mogelijkheden voor opslag, productie of andere bedrijfsactiviteiten. De loods is toegankelijk via een ruime poort van 5 m x 5 m, waardoor ook grotere voertuigen en materiaal eenvoudig binnen kunnen. In de loods zijn sanitaire voorzieningen en wateraansluiting aanwezig. Daarnaast beschikt het pand over 3 garages en bevindt zich achteraan de loods een groot buitenterrein, dat kan dienen als extra opslagruimte, parking of manoeuvreerruimte. Voor het eigendom werd tevens een splitsingsplan opgenomen in een lopende vergunningsaanvraag. De aanvraag is momenteel nog in behandeling en biedt, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties, bijkomende mogelijkheden voor het eigendom. Dankzij de combinatie van een ruime woning, grote loods, kantoorruimte, garages en uitgebreide buitenruimte biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden voor wie wonen en ondernemen op dezelfde locatie wil combineren. Troeven van deze eigendom: Loods van ca. 558 m² Toegangspoorten van 5 m x 5 m Sanitair en water aanwezig in de loods Burelen van ca. 184 m² 5 afzonderlijke burelen Vergaderruimte Keuken en toilet bij de burelen 3 garages Groot buitenterrein achteraan Woning met 2 slaapkamers Ruime leefruimte Keuken en badkamer Grote voor- en achtertuin Meerdere opritten en parkeermogelijkheden Ideale combinatie van wonen, werken en opslag - Stedenbouwkundige inl. in aanvraag  Contacteer PERSPECTIEF VASTGOED – 7 op 7 bereikbaar – voor meer informatie of een bezoek. Bel 050/550.750 of mail naar info@perspectiefvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.045.000 - **Woonoppervlakte**: 849m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.727m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 4 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.045.000 - **Prijs /m²**: € 383 ## Energie - **EPC-waarde**: 381kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260911-0003952277-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.727m² - **Woonoppervlakte**: 849m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal garages**: 4 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Kraaiveldstraat 61+, 8020 Hertsberge ## Contact - **PERSPECTIEF VASTGOED** - Wingene Steenweg 35, 8730 Beernem - Phone: +3250550750 - Mobile: +3250550750 - Website: