Villa te koop in Hertsberge voor € 2.695.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: KWZD1)

431
Keer bekeken
8 keer
Favoriet pand
95%
Transparantie
Populariteit
31 dagen
Op Zimmo
18 uren geleden
Laatste wijziging

Waterputdreef 12, 8020 Hertsberge

Zimmo-code: KWZD1

Prijs € 2.695.000
  • Prijs € 2.695.000
  • Adres Waterputdreef 12, 8020 Hertsberge
  • Type Villa (Huis)
  • Woonopp. 1.005 m²
  • Grondopp. 10.330 m²
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 3
  • Garages 3
  • Tuin ZW
  • Bebouwing open
  • Bouwjaar 1991
  • EPC 94 kWh/m²
  • Renovatieplicht Niet van toepassing
  • KI € 3.046
  • Vrij op bij akte na betaling

Zimmo Markt Vergelijking

Op één van de mooiste plaatsen in het bos van Hertsberge treft men dit riant en exclusief landhuis. Een unicum gebouwd op een perceel van 10.330 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 1005 m². Deze woning werd gebouwd met oog voor kwaliteit en werd door de jaren heen verder gerenoveerd en uitgebreid. Men geniet van 100% privacy in een oase van rust.
Op het gelijkvloers komt men binnen via een indrukwekkende inkomhal met gastentoilet, vervolgens een ruime en lichtrijke leefruimte met enerzijds een zithoek en anderzijds een grote eetplaats met aansluitend een bar en dit allemaal met zicht op de prachtige tuin, aangelegd door Lewis Daemers. De eetplaats wordt vervolgd door de riante leefkeuken, voorzien van alle nodige toestellen. Achter de keuken bevindt zich nog een ruime bijkeuken, gevolgd door een polyvalente ruimte die momenteel als bar met biljart wordt benut. Als men terug in de leefruimte de andere kant uitgaat komt men nog in een grote tv-kamer/ontspanningsruimte. Via deze ruimte heeft men toegang tot de bureau.
Het eerste verdiep is opgedeeld in twee delen: een appartement voorzien van 2 kamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet, een leefruimte en een keuken. Het tweede deel bestaat uit 2 slaapkamers en 2 badkamers en twee indrukwekkende dressings. Ruimte troef in deze woning en dit op alle vlakken.
Verder beschikt deze parel over 3 inpandige garages en een overvloed aan parkeermogelijkheden.
Op energetisch vlak is deze woning vooruitstrevend (EPC: 94 kWh/m²jaar | A-label). De daken (180 mm), muren en vloeren (100mm) zijn allemaal goed geïsoleerd, de ramen werden voorzien van hoogrendementsbeglazing, er werden zonnepanelen voorzien en de woning wordt verwarmd via een warmtepomp (geothermie).
Last but not least, de buitenruimte. De huidige eigenaars hebben sterk geïnvesteerd in de aanleg van deze prachtige en onderhoudsvriendelijke tuin. Het terras werd uitgebreid met een poolhouse voorzien van een douche en toilet, volledig afgewerkt in mortex. Het poolhouse is ook voorzien van een buitenkeuken wat zal zorgen voor onvergetelijke evenementen. Het verwarmd zwembad werd geplaatst door Willy Naessens en is afsluitbaar met een automatisch rolluik met zonnecellen.
Dit landhuis is een unieke opportuniteit en biedt zoveel potentieel voor wie ruimte en rust opzoekt.
Neem snel contact op voor een afspraak met Maxime via Toon nummer of

Financieel

Prijs
€ 2.695.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Bebouwing

Bebouwing
open
Renovatiejaar
2019
Aantal badkamers
3
Aantal slaapkamers
4
Grondopp.
10.330 m²
Woonopp.
1.005 m²
Garages
3

Overige

Tuin
Orientatie tuin
ZW

Certificaten

EPC-waarde
94 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
20240816-0002478848-RES-2
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit

Overstromingen

P-score
A
G-score
A
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woonpark
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
Bestuursdwang opgelegd
Last onder dwangsom opgelegd
Minnelijke schikking aangegaan

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 113 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 781 /jaar

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Matig aanbod
onderwijs
Onderwijs
Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Zimmo Markt Vergelijking Meer info