# Villa te koop in Herve for € 995.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LD98M ## Description Prachtige woning (+/- 499 m² volgens het EPC-certificaat) gelegen in een rustige omgeving, bereikbaar via een privéoprit van +/- 100 m, ideaal gelegen op de heuvels van Petit-Rechain en omgeven door een prachtig park van +/- 14.739 m². Deze woning zal u betoveren met zijn authentieke karakter en ruime indeling. Het huis beschikt over mooie gewelfde kelders. Op de begane grond vindt u een inkomhal met 2 aparte toiletten en een vestiaire, een ruime en prachtige leefruimte van +/- 80 m², een ingerichte keuken (oven, microgolfoven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap), een kantoor van +/- 8 m², een binnenzwembad van +/- 83 m² en een hamam. Al deze ruimtes bieden een prachtig uitzicht op de buitenruimte en verschillende terrassen van +/- 100 m², ideaal gelegen voor optimale zonlichtinval. Op de eerste verdieping: 3 slaapkamers (+/- 12, 17 en 21 m²), een nachthal en 2 badkamers. Op de tweede verdieping: een zolder van +/- 60 m², eventueel in te richten als extra ruimte. Dit pand omvat ook een bijgebouw van +/- 50 m² met momenteel 3 kantoren, een badkamer, een apart toilet en een wachtruimte (ideaal voor een vrij beroep). Buiten heeft u de beschikking over terrassen, een prachtige vijver, een privéoprit van +/- 100 m en een aangelegde tuin. Houten kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming op stookolie. EPC: B, E-waarde specifieke energieconsumptie: 153 kWh/m².jaar, totale energieconsumptie: 76.225 kWh/jaar, nummer 20210303024129. Kadastraal inkomen: 3.073 euro. Totale oppervlakte: 14.739 m². Plattegronden zijn op aanvraag beschikbaar. Uniek pand dat geschikt is voor diverse doeleinden! De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. www.waucomont.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 995.000 - **Woonoppervlakte**: 499m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 14.739m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 995.000 - **KI**: € 3.073 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 153kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210303024129 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 14.739m² - **Woonoppervlakte**: 499m² - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 90m² ## Address Rue Bonvoisin, 15, 4650 Herve ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: