# Huis te koop in Herve for € 469.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSK3P ## Description Prachtige architectuurwoning (+/- 234 m² volgens het energieprestatiecertificaat) gelegen op de Place Albert 1er, in het centrum van Herve, met een prachtige en rustige tuin en een aparte ruimte (+/- 62 m²) met eigen ingang (momenteel verhuurd aan de FGTB: €390/maand). De woning is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: inkomhal (+/- 25 m²) met vestiaire en apart toilet, lichte woonkamer (+/- 42 m²), eetkamer (+/- 18 m²), keuken (+/- 23 m²), wasruimte (+/- 8 m²), garage (+/- 31 m²), commerciële ruimte: wachtzaal (+/- 17 m²), 2 kantoren (+/- 15 en 24 m²), een archiefruimte en een terras (+/- 7 m²). Eerste verdieping: nachthal +/- 11 m², 4 slaapkamers (+/- 13, 15, 19 en 20 m²) waarvan 2 met douchecabine, een badkamer. Buiten profiteert u van een terras en een achtertuin, beschut en ideaal gelegen, evenals een terras van +/- 20 m² op de eerste verdieping met uitzicht op de Place Albert 1er. Dubbel glas in houten ramen, elektrische centrale verwarming, zonnepanelen. Kadastraal inkomen: €1.988, totale oppervlakte perceel: 799 m². EPC: F, E specifieke energieconsumptie: 438 kWh/m²/jaar, totale energieconsumptie: 103.024 kWh/jaar, nummer 20261015000603. Een unieke woning in Herve, met een prachtige architectuur en een geweldige ligging! Gegarandeerd een goede investering! Informatie is indicatief en niet bindend. Sommige foto's zijn bewerkt met behulp van AI. www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 469.000 - **Woonoppervlakte**: 296m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 799m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 469.000 - **KI**: € 1.988 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 438kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261015000603 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 799m² - **Woonoppervlakte**: 296m² - **Bouwjaar**: 1976 - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 62m² ## Address Rue Gustave Taillard, 15, 4650 Herve ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: