# Appartementsgebouw te koop in Herzeeuw for € 425.000 with 8 slaapkamers Zimmo code: LQ07Q ## Description INKOMSTENPAND MET 4 APPARTEMENTEN – UITSTEKENDE INVESTERINGSKANS Dit inkomstenpand bestaat uit 4 onafhankelijke appartementen en is gunstig gelegen nabij voorzieningen, winkels en belangrijke verkeersaders. Het biedt een ideale kans voor investeerders die op zoek zijn naar een object dat direct huurinkomsten genereert. Appartement 1 – Duplex met 3 slaapkamers Dit lichte duplexappartement bestaat uit een gezellige leefruimte met een woonkamer, eetkamer en een volledig ingerichte open keuken voorzien van spoelbak, keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vrieskast en veel opbergruimte. Een werkruimte en een houten terras maken dit niveau compleet. Momenteel verhuurd voor €701,20 per maand. Op de bovenverdieping bevindt zich een nachthal met drie slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet. Energieprestatiecertificaat (EPC): 20230523009646 - Klasse: B - 146 kWh/m².jaar - 13.975 kWh/jaar - 28 kg CO²/m².jaar Appartement 2 – Duplex met 2 slaapkamers Dit appartement beschikt over een lichte leefruimte, bestaande uit een woonkamer met zithoek, eetkamer en volledig ingerichte open keuken. Een apart toilet en een houten terras completeren de eerste verdieping. Momenteel verhuurd voor €656,82 per maand. Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer met wastafel en douche aanwezig. Energieprestatiecertificaat (EPC): 20230523009770 - Klasse: B - 137 kWh/m².jaar - 10.888 kWh/jaar - 26 kg CO²/m².jaar Appartement 3 – Appartement op de begane grond met 1 slaapkamer Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met zithoek en eetkamer, een volledig ingerichte open keuken, een slaapkamer, een badkamer met douche, wastafel en toilet, en een aparte wasruimte. Momenteel verhuurd voor €526,66 per maand. Buiten kunnen de bewoners genieten van een aangenaam betegeld terras en een privétuin. Energieprestatiecertificaat (EPC): 20190929008121 - Klasse: B - 164 kWh/m².jaar - 15.271 kWh/jaar - 31 kg CO²/m².jaar Appartement 4 – Onafhankelijk gebouw met 2 slaapkamers Dit appartement is gelegen in een apart gebouw en biedt meer privacy. Het bestaat uit een inkomhal, twee slaapkamers, een badkamer met douche, wastafel en toilet, een woonkamer met zithoek en eetkamer, een volledig ingerichte open keuken en een wasruimte. Momenteel verhuurd voor €600,01 per maand. Een betegeld terras en een privétuin maken dit pand compleet. Energieprestatiecertificaat (EPC): 20190929007943 - Klasse: B - 170 kWh/m².jaar - 15.202 kWh/jaar - 26 kg CO²/m².jaar Kenmerken: Dubbel glas in PVC-kozijnen Elektrische verwarming voor de duplexappartementen Gasgestookte centrale verwarming voor de appartementen op de begane grond Volledig ingerichte keukens in alle wooneenheden Individuele meters Conforme elektriciteit Maandelijkse huurinkomsten van €2.484,69 - Rendement van 5,6% Goede ligging, nabij voorzieningen, winkels en belangrijke verkeersaders Niet-bindende publicatie die geen aanbod vormt. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen of zij al dan niet een ingediend bod accepteren. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 288m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 8 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 13.975kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 146kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230523009646 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 28kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 280m² - **Woonoppervlakte**: 288m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 8 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 120m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Badkamer 2**: douche - **Badkamer 3**: douche - **Badkamer 4**: douche - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Slaapkamer 5**: 10m² - **Tuin**: 120m² ## Address 7712 Herzeeuw ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: