# Gemengd gebruik te koop in Herzeeuw for € 249.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LIXUC ## Description VOLLEDIG GERENOVEERD GEMENGD PAND met een mooie winkelruimte en 2 appartementen. Directe toegang tot een prachtige winkelruimte van +/- 55 m² aan de voorkant, 2 bergruimtes aan de achterkant en een apart toilet met wastafel. Een tweede ingang leidt rechtstreeks naar de achterkant van de winkel en het eerste appartement. Eerste appartement: Hal die toegang geeft tot een slaapkamer van 10 m², een badkamer met een ligbad/douche, een wastafelmeubel, mechanische ventilatie, een wasruimte en stookruimte, en een prachtige open leefruimte van 45 m² met een volledig uitgeruste keuken (kookplaat, afzuigkap, oven, dubbele rvs spoelbak, koelkast, veel opbergruimte) en een ruime, lichte woonkamer. Tweede appartement: Directe toegang tot een volledig open leefruimte bestaande uit een woonkamer (woon- en eetkamer) met zichtbare trap en een open, volledig uitgeruste keuken (gaskookplaat, afzuigkap, oven, dubbele rvs spoelbak en geïntegreerde opbergruimte), en een bergruimte. Op de eerste verdieping: Nachthal die toegang geeft tot 2 slaapkamers van 14 m² en 11 m², een badkamer met een ligbad/douche, een wastafelmeubel, wasruimte en stookruimte en mechanische ventilatie. EPC-nummer: 20240318003552. Kenmerken: Volledig gerenoveerd gemengd pand, dicht bij alle voorzieningen (scholen, openbaar vervoer, winkels, station, enz.), verwarming via elektrische radiatoren, dubbele beglazing in PVC-kozijnen met gemotoriseerde en afstandsbedienbare rolluiken voor de winkel, individuele boiler voor elk appartement, betegelde vloeren en vinyl, volledig vernieuwd en geïsoleerd platform (derbigum), aparte meters, conforme elektriciteit! IDEAAL VOOR INVESTERING! Niet-bindende reclame en geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen of ze al dan niet akkoord gaan met een of meer ontvangen biedingen op hun pand. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 217m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 191m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 21.837kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 229kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240318003867 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 64kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 191m² - **Woonoppervlakte**: 217m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Terras**: 25m² ## Address 7712 Herzeeuw ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: