# Gemengd gebruik te koop in Herzeeuw for € 259.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LIXUE ## Description Dit pand bestaat uit 2 appartementen (1 slaapkamer en 2 slaapkamers), een woning die volledig gerenoveerd dient te worden en een commerciële ruimte. Appartement met 1 slaapkamer (gelijkvloers): Directe toegang tot een lichte leefruimte, bestaande uit een woonkamer (zithoek en eetkamer) en een ingerichte keuken (elektrisch kookvuur, afzuigkap, oven, koelkast, spoelbak en opbergruimte). Aan de achterkant bevindt zich een grote slaapkamer met bergruimte en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Kenmerken: verwarming via gasconvectoren, dubbel glas PVC-ramen, overal parketvloer. Momenteel verhuurd voor €490/maand – EPC nr.: 20210215017899 Appartement met 2 slaapkamers: Inkomhal die direct leidt naar een open, ingerichte keuken van 10m² (elektrisch kookvuur, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, eethoek en veel ingebouwde opbergruimte) met aansluitend een eetkamer van 16m², een grote woonkamer van 24m², een nachthal die leidt naar twee slaapkamers van respectievelijk 11m² en 9m², een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en apart toilet. Het appartement beschikt ook over een grote, in te richten zolderruimte en een terras! Kenmerken: dubbel glas PVC-ramen, centrale verwarming op gas. Momenteel verhuurd voor €595/maand. – EPC nr.: 20181020005322 Commerciële ruimte: Een mooie commerciële ruimte met een aantrekkelijke etalage, aan de achterkant extra opbergruimte en een kantoorruimte die vele mogelijkheden biedt voor inrichting, een apart toilet. De handelszaak is vrij van huur! Aan de achterkant bevindt zich een woning die volledig gerenoveerd dient te worden!!! Uitstekend object, gelegen direct bij de Franse grens, UITSTEKENDE PRIJS-KWALITEITVERHOODING! Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden het recht om te beslissen of zij een van de ingediende biedingen accepteren. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 230m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 293m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 - **KI**: € 1.782 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 60.655kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 421kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20181020005322 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 77kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 293m² - **Woonoppervlakte**: 230m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Keuken**: 10m² - **Terras**: 40m² ## Address 7712 Herzeeuw ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: