# Huis te koop in Herzeeuw for € 170.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LLSQX ## Description Huis 3 slaapkamers met magazijn van 70 m2 en zijtoegang Huis met 183 m2 woonoppervlak met prachtige volumes en een sterk ontwikkelingspotentieel, ideaal voor een gezin, een onafhankelijke of een investeerder. De begane grond bestaat uit een inkomhal, een woonkamer van 24 m 2, een ruime open keuken van 23 m 2, een wasruimte, een te renoveren badkamer en een kelder. Op de eerste verdieping bedient de nachthal twee slaapkamers van 9 m2 en 15 m 2. De verbouwde zolder herbergt een derde slaapkamer van 20 m 2, die een prachtige extra ruimte biedt. Het pand profiteert ook van een zijtoegang die de doorgang en het parkeren van een voertuig mogelijk maakt, wat leidt tot een magazijn van 70 m2, ideaal voor opslag, professionele activiteit of een werkplaats. Technische elementen: Dubbel glas PVC-frame Bestaande centrale verwarmingsinstallatie (te vervangen ketel) Gezond dak Er is een verversingsbudget te verwachten, dat de mogelijkheid biedt om het onroerend goed up-to-date te brengen en het potentieel ervan volledig te benutten. Een ideale gelegenheid voor een residentieel of gemengd project dankzij de volumes en het magazijn. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 170.000 - **Woonoppervlakte**: 183m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 290m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 170.000 - **KI**: € 550 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 71.978kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 525kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260217035579 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 98kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 290m² - **Woonoppervlakte**: 183m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1933 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 5m - **Perceeldiepte**: 32m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 99m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 400m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14,84m² - **Slaapkamer 2**: 9,3m² - **Slaapkamer 3**: 20,08m² - **Waskamer**: 3,1m² - **Woonkamer**: 24,31m² - **Keuken**: 22,71m² - **Tuin**: 99m² - **Terras**: 12m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue du Ham 406, 7712 Herzeeuw ## Contact - **We Invest Tournai** - Chaussée de Renaix 55, 7500 Tournai - Phone: +32 069 66 69 33 - Website: