# Huis te koop in Herzeeuw for € 209.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LNF7S ## Description OP HET BEGANE GEVLOER: Entreehal, royale leefruimte in L-vorm van 65 m² met open haard op houtvuur, toegang tot een woonkamer, eetkamer en een zithoek met aanrecht/bar en zichtbare trap, aangrenzende berging ideaal voor opslag, ingerichte keuken van 27 m² met grote raampartij die toegang geeft tot de binnenplaats, nieuwe badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator, apart toilet + wastafeltje, zeer ruime slaapkamer van 32 m², wasruimte met wasgedeelte, stookruimte en tweede toegang tot het terras. Op de eerste verdieping (toegankelijk via 2 trappen op het gelijkvloers): 5 mooie, ruim bemeten slaapkamers (28 m², 24 m², 23 m², 12 m², 11 m²), tweede badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping: Zolder die naar wens kan worden ingericht, momenteel toegankelijk via een trap onder een luik in de nachthal. Buiten: Vrijstaande woning met nieuwe poort aan de zijkant van het huis, toegang tot een grote binnenplaats van +/- 130 m² + beveiligde privéparkeerplaats. Kenmerken: Mooie kans, ideale woning voor een groot gezin, 6 slaapkamers & 2 badkamers + in te richten zolder, goede prijs-kwaliteitverhouding! Vrijstaande woning, centrale verwarming op gas met radiatoren op het gelijkvloers en de verdieping, gemengde ramen waarvan sommige recent (enkel en dubbel glas) + gedeeltelijk gemotoriseerde rolluiken, indrukwekkende ruimtes (270 m² bewoonbare oppervlakte), uitstekend potentieel, elektriciteit vernieuwd en conform tot 2044!! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 209.000 - **Woonoppervlakte**: 282m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 321m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 209.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 75.913kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 201kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20211209019048 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 37kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 321m² - **Woonoppervlakte**: 282m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 8m², douche en ligbad - **Badkamer 2**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 23m² - **Slaapkamer 4**: 23m² - **Slaapkamer 5**: 29m² - **Slaapkamer 6**: 32m² - **Keuken**: 25m² - **Terras**: 130m² ## Address 7712 Herzeeuw ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: