# Huis te koop in Herzeeuw for € 269.900 with 2 slaapkamers Zimmo code: LOTLZ ## Description Prachtige ligging aan de ingang van een residentiële wijk in Herseaux, halfvrijstaande woning op een perceel van 584 m² met mogelijkheden voor diverse projecten: Indeling: inkomhal, lichte leefruimte met toegang tot een ingerichte keuken (kookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak), berging. Ruime garage met sectionale poort waar één auto en opslag mogelijk zijn. Op de verdieping: nachthal, 2 slaapkamers en een polyvalente ruimte die gebruikt kan worden als babykamer, kantoor of kleedruimte. Buiten: prachtige tuin op het zuidwesten met terras en 2 parkeerplaatsen aan de voorkant van het huis. Het gedeelte van de tuin rechts van het huis wordt beschouwd als bouwgrond (25 m diep en 11 m breed), dit deel kan gebruikt worden voor een toekomstige uitbreiding van de woning, een oppervlakte om te gebruiken als praktijkruimte voor vrije beroepen of een klein appartement. Technisch: het dak is recentelijk gerenoveerd (isolatie en geveltop), goede energieprestatiecertificaat C, overal dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, 7 fotovoltaïsche panelen op het dak en rolluiken. Een echte aanrader voor een gezin met verschillende toekomstplannen! Laat deze woning snel bezichtigen! De aangegeven bewoonbare oppervlaktes zijn gebaseerd op het huidige energieprestatiecertificaat (EPC). De gegevens zijn puur informatief en niet bindend. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.900 - **Woonoppervlakte**: 131m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 584m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 269.900 - **KI**: € 679 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 26.521kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 202kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260208004807 - **Energielabel**: C - **Info verwarming**: Centraal gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 584m² - **Woonoppervlakte**: 131m² - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue des Genévriers 4, 7712 Herzeeuw ## Contact - **MAXinvest** - Rue du Luxembourg 4, 7700 MOESKROEN - Phone: 056 14 60 80 - Website: