# Under option - Villa te koop in Herzeeuw with 3 slaapkamers Zimmo code: LP3TN ## Description Gelegen op een prachtig perceel van 2.373 m², biedt deze karaktervolle woning bijna 290 m² aan bewoonbare ruimte en valt hij op door zijn authenticiteit en royale afmetingen. Vanaf het moment dat u binnenkomt, komt de charme van het verleden volledig tot uiting in de warme en lichte leefruimtes. De woonkamer met open keuken en eetgedeelte heeft een oppervlakte van ongeveer 35 m² en vormt een echte ontmoetingsplek. De woonkamer van 35 m², die baadt in natuurlijk licht, biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Op de bovenverdieping vindt u 3 mooie slaapkamers met hoge plafonds. De badkamer van 15 m² is volledig gerenoveerd. De zolder van 25 m² biedt extra ruimte. De bijgebouwen omvatten een wasruimte en een dubbele garage. Een aanbouw, gericht op de tuin, herbergt momenteel een wellnessruimte met sauna en douche. Met een prachtig uitzicht op de buitenkant kan deze ruimte ook worden omgetoverd tot een fantastisch poolhouse, een zomerse lounge of iets anders naar uw wens. De ruime en goed onderhouden tuin is een ware groene oase die rust en privacy biedt. Technische kenmerken: 22 fotovoltaïsche panelen, EPC C, conform elektriciteitscertificaat, gasconvectoren (boiler reeds geïnstalleerd, aansluiting dient nog te worden voltooid), 2 regenwatertonnen van elk 10.000 liter Een authentieke, lichte en veelbelovende woning, ideaal voor liefhebbers van karakter die een unieke leefomgeving willen creëren. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 459.000 - **Woonoppervlakte**: 290m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.373m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 459.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 255kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220907013794 - **Energielabel**: C - **Info verwarming**: Niet meegedeeld ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.373m² - **Woonoppervlakte**: 290m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 7712 Herzeeuw ## Contact - **Arnaud Selection - Mouscron** - Rue de France 13, 7711 DOTTENIJS - Phone: +32 (0)56 55 56 90 - Website: