# Huis te koop in Herzeeuw for € 430.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ9MZ ## Description Karakteristieke woning met wellnessruimte, zwembad en tuin met bomen Dit prachtige huis is ideaal gelegen en valt op door de perfecte balans tussen modern comfort, ontspanningsruimtes en levenskwaliteit. Achter de onopvallende gevel gaat een zorgvuldig onderhouden woning schuil, ontworpen om te voldoen aan de verwachtingen van gezinnen die op zoek zijn naar een bijzondere leefomgeving. Meteen bij binnenkomst ontdekt u een warm en licht interieur. De ruime woonkamer, ideaal gelegen aan de achterzijde van het huis, biedt een aangename rust en komt harmonieus uit op de tuin met bomen, een ware oase van rust. Het huis beschikt bovendien over twee prachtige veranda’s die baden in natuurlijk licht. Een daarvan vormt een aangename extra leefruimte, uitgerust met gasverwarming, een televisie en een volledig ingerichte buitenkeuken, waardoor u het hele jaar door ten volle van deze plek kunt genieten. Op de begane grond bevinden zich onder meer een ingerichte kleedkamer en een badkamer die volledig in het teken staat van welzijn, uitgerust met een jacuzzi en een hydromassagedouche. Op de bovenverdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een studeerkamer. Buiten wordt u meteen betoverd door de charme. De zorgvuldig onderhouden tuin met bomen nodigt uit tot ontspanning met talrijke voorzieningen voor uw welzijn: het zwembad, de jacuzzi, de sauna en de prachtige siervijver creëren een unieke sfeer waar u heerlijk tot rust kunt komen. De belangrijkste troeven • Lichte, rustige woonkamer met uitzicht op de tuin • Tuin met bomen en siervijver • Zwembad, jacuzzi en sauna • Drie slaapkamers en een studeerkamer op de bovenverdieping • Badkamer met jacuzzibad en hydromassagedouche • Garage voor 2 auto’s met oplaadpunt voor elektrische auto’s • Zonnepanelen Een woning met alle voorzieningen, waar elke ruimte is ontworpen om dagelijks comfort, rust en levenskwaliteit te bieden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 430.000 - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 488m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 430.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 238kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260531001275 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 10.910kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 488m² - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1978 - **Renovatiejaar**: 2000 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 14m² - **Eetkamer**: 23m² - **Parking**: 9m² - **Hal**: 6m² - **Kelder**: 12m² - **Keuken**: 16m² - **Woonkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Woonkamer 2**: 12m² - **Zitruimte**: 12m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Chaussée de Luingne 448, 7712 Herzeeuw ## Contact - **Immo Beguin Office Moeskroen** - Rue du Bois de Boulogne 1/3, 7700 MOESKROEN - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: