# Villa te koop in Herzeeuw for € 570.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQHJN ## Description Te koop in Herseaux (Mouscron): vrijstaande villa van 289 m² op een perceel van 2.037 m², vlakbij de snelweg en de Franse grens. Deze woning valt op door haar royale ruimtes en de prachtige aangelegde tuin met vijver en uitzonderlijke bomen. Op de begane grond: inkomhal, ruime, lichte woonkamer met gashaard, ingerichte keuken, badkamer en opbergruimtes. Op de verdieping: 4 slaapkamers, waarvan één met inloopkast, badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, apart toilet. De kelder bestaat uit een wijnkelder, een technische ruimte en opslagruimtes. Aparte dubbele garage met elektrische deuren en eigen parkeerplaatsen. Comfort: 32 zonnepanelen, centrale verwarming op gas, airconditioning, dubbele beglazing, gemotoriseerde rolluiken, alarmsysteem en regenwaterreservoir. EPB B: 150 kWh/m²/jaar. Ontdek deze villa met Immo Beguin! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 570.000 - **Woonoppervlakte**: 289m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.037m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 570.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 150kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240703014246 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 31kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas, Zonneboiler - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.037m² - **Woonoppervlakte**: 289m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Eetkamer**: 36m² - **Keuken**: 22m² - **Woonkamer 1**: 47m² - **Slaapkamer 1**: 44m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Woonkamer 2**: 47m² - **Zitruimte**: 47m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Rue des Croisiers 95, 7712 Herzeeuw ## Contact - **Immo Beguin Office Moeskroen** - Rue du Bois de Boulogne 1/3, 7700 MOESKROEN - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: